如果是住宅用地，使用權是七十年。
出售沒有產權的車位，其實是壹種租賃行為。這種買賣合同本質上是車位租賃合同，根據《合同法》第214條規定，租賃期限不得超過20年。超過20年，超出部分無效。即消費者租賃車位(車庫)(所謂的銷售使用權)最長期限只有20年，20年後不受法律保護。簽合同時，業主首先要問年限。
辦公室停車費需要在哪裏備案？
辦公室停車費只有在取得執照和營業執照後才能收取。辦公停車場收費，必須先在登記機關辦理營業執照，然後憑營業執照到物價管理部門備案，辦理收費許可證，才能在辦公停車場從事收費經營活動。
因此，辦公室停車費需要向價格主管部門備案。
開發商收停車費需要什麽手續？
停車費是小區收的，只要業委會報，發改委和交通委批準就行。
壹、填寫公共停車場登記申請表。
二、準備好申請人需要提交的資料壹式兩份，交壹份電子檔。準備好後提交區停車辦初審，審核合格後提交市停車辦進行公共停車場備案登記。
內部停車場需要備案嗎？
內部停車場需要備案。
小區地下停車收費需要備案。當然，買的車位要交管理費，就像買的房子要交物業費是壹個道理。
非經營性停車場有哪些管理規定？
非經營性公共停車場，其所有人或者管理人應當將停車場的位置和停車容量報城管部門備案，並接受其指導、監督和檢查。
公共停車場備案事項發生變更或者停業的，應當自變更或者停業之日起20個工作日內向原備案機關備案。
第三十八條停車場管理者應當遵守下列規定:
(壹)在停車場出入口顯著位置明示停車場名稱、開放時間、停車位數量、價格管理形式、收費依據、標準和監督電話；
(二)已經實施停車場智能化管理，並將相關信息實時接入市統壹的智能停車綜合服務管理平臺；
(三)維護停車場內車輛的停放和行駛秩序，不得在停車場內從事影響車輛行駛和停放的活動；
(四)按照規定收取停車費，並向當事人出具合法票據。實施電子收費並提供現金收費服務的停車場(無人值守停車場除外)，滿足多樣化的繳費需求；
(五)工作人員應佩戴明顯標誌；
(六)維護停車場標誌、標線和交通安全設施的正常使用，並制定設施維護制度；
(七)定期檢查場內車輛，發現車輛連續停放二十天以上或者可疑車輛，及時向公安機關報告；
(八)做好停車場的防火、防盜等治安工作，防止火災、盜竊、搶劫和交通事故等。，應當依法采取緊急措施並及時向有關部門報告；
(九)法律、法規和規章規定的其他情形。
第三十九條機動車停放應當遵守下列規定:
(壹)遵守停車場管理制度，服從工作人員指揮，有序停放車輛；
(二)按照規定繳納停車費；
(三)運載易燃、易爆、劇毒、腐蝕性、放射性等危險品或者其他違禁物品的車輛不得進入停車場；
(四)不得損壞停車設施和設備；
(五)人行道、人行步道、停車場不得停放車輛；
(六)不得占用消防通道、無障礙設施和其他設施；
(七)法律、法規和規章規定的其他情形。