按照土地分類，按照《財政部國土資源部關於調整新增建設用地有償使用費政策的通知》(財綜〔2006〕48號)關於新增建設用地有償使用費征收分類的規定執行；工業行業分類根據《國民經濟行業分類》(GB/T 4754-2002)，執行工業項目建設用地控制指標。
工業項目建設用地必須達到以下五項指標:
(壹)工業項目投資強度控制指標應符合表1的規定；
(二)音量控制指標應符合表2的規定；
(三)工業項目的建築系數應不低於30%；
(四)工業項目所需的行政辦公和生活服務設施用地面積不得超過工業項目總用地面積的7%。嚴禁在工業項目範圍內建設成套住宅、專家樓、賓館、招待所、培訓中心等非生產性配套設施；
(五)工業企業壹般不得安排綠地。但因生產工藝等特殊要求，需要安排壹定比例的綠地，綠地率不得超過20%。
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