租賃合同終止通知
1.承租人如要提前解除租賃合同，應承擔三個月租金作為違約金。但承租人在解除合同時能以不低於原租賃合同的條件為出租人找到新的承租人的，承租人不承擔上述違約責任；
2.出租人如要提前解除租賃合同，應承擔三個月租金作為違約金。但如果解除合同時，出租人能在租賃房屋所在的住宅區內找到與原租賃房屋租金標準相同的另壹套房屋供承租人使用，則除必要的搬家費用外，出租人可以不承擔違約責任。
3.事實上，除了上述預先約定的方式，即使事先沒有約定，壹方想要單方面終止時，也不妨提出與另壹方協商。但是生活是多變的。如果事先沒有約定，即使妳的方案合理，對方也不壹定會接受。如果遇到難纏的對手，甚至可能會陷入糾紛。
房屋租賃合同如何解除？
1.房屋租賃合同的約定解除，在協議生效後雙方達成解除合同的協議時，或者在原合同約定的解除條件發生後，壹方送達對方的通知到達對方時，房屋租賃合同的約定解除。
2.對於法定解除，當事人可以向人民法院提起訴訟，或者向仲裁機構申請仲裁，或者通知對方。因承租人無正當理由違約而解除租賃合同，必須經人民法院或仲裁機構確認。
3.但在實踐中，無論何種形式的合同解除，往往都會引起合同當事人之間的糾紛。面對糾紛，當事人可能無法達成壹致意見，因此解除合同只能通過人民法院或仲裁機構解決。
4.需要註意的是，壹方行使通知權時，被通知方如有建議應向人民法院或仲裁機構申請，有可能否定合同解除的效力。除非法院或仲裁機構裁定對方解除合同的通知無效，否則合同已經解除。
5.如果對方當事人未向人民法院或仲裁機構申請確認合同解除的效力，仍行使原合同中的權利，則屬於其他獨立法律關系中的侵權行為。例外的，如果涉及訴訟或仲裁，合同未解除，為防止因恢復原狀造成不必要的損失，應規定在生效裁決作出前，合同不具有解除的效力。
以上介紹了關於如何解除租賃合同以及如何解除房屋租賃合同的所有知識。通過上面的介紹，大家對租賃合同解除有所了解。如果妳因為自己的原因要提前解除租賃合同，那麽押金就沒有了。然後我們想提前解除租賃合同，必須提前和房東商量。盡量和平解決。