租房要註意什麽？

居住對於壹部分在外漂泊的人來說是壹個很大的問題，租房子也要考慮以後的生活，所以很多人都想帶著包，壹起租房子裏的生活設備。那麽對於出租方來說，設備租金的計算公式可以起到壹定的幫助作用。同時，雙方也要重視房屋租賃，做壹些學習和了解。這樣對雙方都有好處，避免以後的壹些麻煩。

設備租金的計算公式

年金法:年金法是壹種基於年金現值理論的租金計算方法。即租賃資產在未來租賃期的租金按壹定利率折算成現值，使其現值之和等於租賃資產的預計成本。成本回收法:成本回收法是指租賃合同簽訂時雙方達成的協議，按照壹定的規則在每期回收本金，加上應收利息，即為每期租金。不定期租金:具體計算公式是在預計成本上加上寬限期的利息，然後用等額年金法計算每期的租金。

租房子要註意什麽

1，註意審核機主身份。租客首先要要求房東出示身份證件和戶口本原件，因為現在很多騙子都是用假身份證行騙；其次，請房東出示房屋所有權證明原件，加上產權證或者使用權證。

2.註意房子周邊環境的選擇。選房子的時候，盡量遠離嘈雜的地方，以免影響休息。如果是高樓，盡量選擇低的而不是高的，以防加班後晚上回家用不了電梯。還要看房子周圍的服務設施是否齊全，包括附近交通是否便利，是否有超市、銀行、醫院等場所。

3.承租人應與業主協商房屋押金事宜。因為在租客合同到期時，房東可能會以房屋設施損壞為條件或其他借口扣除租客的押金，給租客造成不必要的損失。因此，雙方在簽訂租賃合同時，應註明租賃期滿後多少個工作日，房屋及其設施未損壞的，業主應退還押金。

4.審查出租人和承租人是否具備相應的條件。審查租賃對象是否合格，即出租人的房屋是否為法律法規允許出租的房屋。審核房屋租賃手續是否齊全。房屋產權證明不是合法出租的充分條件，要按照相關規定辦理房屋租賃證，租賃合同必須登記才能生效。

5、審查房屋租賃手續是否完備。房屋產權證明不是合法出租的充分條件，要按照相關規定辦理房屋租賃證，租賃合同必須登記才能生效。

以上是關於設備租金的計算公式以及房屋租賃需要註意的事項的介紹。無論是出租人還是承租人在房屋租賃中要註意什麽，都要對設備租金的計算公式有所了解，因為涉及到錢的時候，不能馬虎，要為以後的使用做好準備，以免到時候無法結算，造成雙方不愉快，產生矛盾。