如何寫租房合同，個人租房合同必備條款？

個人租房合同怎麽寫，個人租房合同怎麽寫，個人租房合同必備條款如下:(1)雙方信息。合同應載明出租人和承租人的姓名和地址等個人信息。(2)房屋的具體位置房屋的具體位置在合同中寫明，比如某條路上的某個房間；住房面積；房屋裝修，簡述房屋墻面、門窗、地面、天花板、廚衛裝修等。(三)住房用途的房屋是否為承租人自住、承租人家庭居住，或者是否允許承租人或其家庭與他人合住；住房是只能用來居住，還是可以做其他用途，比如辦公等。(四)租賃期限由於承租人不想頻繁搬家，出租人也不想在短時間內找到新的承租人，雙方都需要壹個相對穩定的時間，所以需要在合同中約定壹個期限。在此期間，如無特殊情況，出租人不得收回該房屋，承租人不得放棄該房屋另租他人房屋。期限過後，承租人將房屋返還出租人。如果承租人想繼續租用該房屋，應提前告知出租人。經協商，經出租人同意，承租人可以繼續租賃該房屋。如果承租人想搬出，但找不到合適的新住所，出租人應酌情延長租期。(五)租金及支付方式房屋租金由出租人和承租人協商確定。租賃期內，出租人不得擅自提高租金。租金的支付方式壹般有年、半年度、季度。如果壹次性支付較長時期的租金，可以和出租人討價還價，要求壹些優惠。但從承租人的經濟承受能力來看，按月或按季度付款造成的經濟負擔相對較小。(六)出租人對房屋修繕的責任出租人是房屋的所有人或所有人的委托人，所以修繕房屋是出租人的責任。承租人在租賃前應仔細檢查房屋及其內部設施，以確保日後能正常使用。(七)房屋改造條款承租人在房屋狀況發生變化時，應愛護房屋及各種設施，不得擅自拆除、改動、擴建或增加。確需對房屋進行變更時，必須征得出租人同意，並簽訂書面協議。(八)關於轉租的約定有些承租人出租房屋的目的不是為了自住，而是通過轉租獲得租金收入。因為這種轉租行為影響了出租人的利益，雙方應在合同中約定轉租。如果允許轉租，雙方可以協商確定轉租收入的比例；不允許轉租，承租人擅自轉租的，出租人有權解除租賃合同。(九)關於違約責任的規定簽訂合同時，雙方應思考可能出現的違約情況，並在合同中約定相應的處罰措施。