房東是否有權讓租客立即搬出？

法律分析:如果是轉租房屋，出租人是房屋的所有人。出租房屋時沒有出租人簽字或聲明的，出租人有權要求承租人搬出。但如果轉租人將房屋出租給承租人後六個月內，出租人未提出異議，出租人無權讓承租人立即搬出。如果出租人以將房屋出售給他人為由要求承租人搬家，根據我國法律規定，出售並不違反租賃，也就是說出租人買賣房屋的行為與之前簽訂的租賃合同無關。出租人出售房屋是可以的，但租賃合同繼續有效。而且作為承租人，在同等條件下還可以享有優先購買權。如果中介欠出租人房租，房東仍然無權要求承租人搬出，因為出租人與中介簽訂的委托租賃合同對雙方都有約束力，出租人應當追究中介的違約責任，無權要求承租人搬出。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第七百壹十六條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

第七百壹十七條承租人經出租人同意，將租賃物轉租給第三人的，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過租賃期限的約定對出租人不具有法律約束力，但出租人和承租人另有約定的除外。

第七百壹十八條出租人知道或者應當知道轉租的，六個月內未提出異議的，視為出租人同意轉租。

第七百二十五條依照租賃合同的約定，在承租人占有期間，租賃物的所有權發生變化的，不影響租賃合同的效力。

第七百二十六條出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣前的合理期間內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權；但房屋被所有權人搶先占有或者出租人將房屋出售給近親屬的除外。出租人履行通知義務後，承租人未在十五日內明確表示購買的，視為承租人放棄優先購買權。