小產權的租賃合同好不好？缺點是什麽？

小產權房本身屬於沒有產權(所有權)的租賃合同，對買方沒有任何保障:租賃合同不能超過20年，出租人可以提前解除租賃合同，收回房產，只需要按照合同約定支付違約金。如果房屋被拆遷，相關補償是針對原產權人的，因為妳只是租賃，只能找出租人補償。小產權房沒有所有權，只有使用權，產權歸產權所在集體或村。盡量不要買小產權房，風險太大。