沒有產權，價格會相對便宜壹些。出售沒有產權的車位，其實是壹種租賃行為。這種買賣合同本質上是車位租賃合同，根據我國合同法規定，租賃合同期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。
所以這壹點要特別註意。簽訂合同時，業主首先要問清楚“年限”。如果開發商出售無法辦理產權證的車位，業主最終得到的是壹紙合同，而不是權屬證書。這些沒有產權證的車位的買賣不受物權法保護。
擴展數據:
處理流程:
1.購房者要查看開發商的資質手續是否健全，也就是我們常說的五證是否齊全。
2.房地產交易後壹個月內，買賣雙方應持房屋買賣合同等文件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、商品房買賣合同等證件材料。
3.收到交易所的過戶通知後，買賣雙方應攜帶身份證、戶口本、印章等。，繳納手續費、契稅、印花稅後即可辦理過戶手續。交易所將向買方出具房產買賣合同。房產證原則上必須由買賣雙方共同辦理。買賣雙方或壹方因故不能辦理所有權轉移和產權登記手續的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
4.辦理完買賣過戶手續後，買受人應在三個月內持房地產交易所出具的買賣契約向房屋所在地的市或區(縣)房屋土地管理局申請登記。
辦理申請需要的證件材料有:出賣人所有的整棟樓的房屋所有權證、商品房買賣合同、商品房銷售發票存根聯復印件、身份證復印件、房屋權屬轉移登記表、墻界表、面積計算表。
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