1，簡易鋪面租賃合同先寫雙方名字。2.其次，記下租賃鋪面的地址、面積、用途，明確租金支付的相關事項。3.另外，與違約相關的條款也需要寫。4.最後甲乙雙方簽字蓋章即可。
鋪面租賃的簡單合同模型1
出租方(以下簡稱甲方):
承租人(以下簡稱乙方):
甲方願意將其自有房屋出租給乙方..根據國家相關法律法規，雙方協商壹致，具體如下:
第壹條房屋地址
甲方租賃的商鋪位於，建築面積平方米。
第二條租賃期限
租賃期限為_ _ _ _年， 自_ _ _ _ _ _ _起，有下列情形之壹的，出租人可以解除合同，收回房屋:
1.承租人利用租賃房屋進行違法活動，損害公眾利益的；
2.承租人拖欠租金累計達30天的，應賠償違約金人民幣。
第三條租金及租金支付期限:
1.年租金為人民幣壹萬玖仟貳佰元整(￥19200)。
2.乙方必須按約定向甲方支付租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第八天起，甲方有權向乙方收取實際租金的1%的滯納金。
第四條房屋在租賃期間應當維修
出租人將房屋交給承租人後，承租人不負責裝修和修繕。
第五條各種費用的支付
1.物業管理費:乙方自行向物業管理公司繳納或交給甲方..
2.水電費:乙方自行支付。
3.維修費用:租賃期間，如因乙方原因造成租賃房屋質量或房屋內部設施損壞，包括門、窗、水、電等，乙方應負責維修費用。
5.因使用該房屋進行商業活動而產生的其他壹切費用均由乙方支付(包括乙方申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
第六條出租人和承租人的變更:
1.如果出租人將房屋所有權轉讓給第三方，本合同對新的房屋所有人仍然有效。承租人出售房屋時，必須提前三個月通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。
2.在租賃期內，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方，必須提前向甲方提出書面申請，由第三方書面確認，並得到甲方的書面同意..取得使用權的第三方成為本合同的自然乙方，享有原乙方的權利並承擔原乙方的義務..
第七條違約金及違約責任
1.在乙方不違反本合同的情況下，甲方解除合同或提前出租給他人的，視為甲方違約，應負責賠償違約金人民幣。
2.若乙方在甲方未違約的情況下提前終止合同，則視為違約，乙方應承擔違約賠償責任。
3.承租人違反合同，擅自將租賃房屋轉讓他人使用的，應支付違約金人民幣。如果因此造成租賃房屋損壞，也應負責賠償。
第八條豁免條件
因不可抗力的自然災害造成租賃物損壞或給承租人造成損失的，雙方互不承擔責任。在租賃期間，如乙方因不可抗力的自然災害而無法使用租賃房屋，乙方應立即書面通知甲方。
第九條解決爭議的方式
如在履行本合同過程中發生任何爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何壹方均可向人民法院提起訴訟。
第十條本合同自雙方簽字蓋章後生效。如果壹方違約，另壹方有權要求違約方賠償人民幣元。
本合同共* * * _頁，壹式兩份，1份，雙方各執1份，具有同等法律效力。
甲方(公章):_ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _
法定代表人(簽字):_ _ _ _ _ _ _法定代表人(簽字):_ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
鋪面租賃簡易合同範本2
甲方:(出租方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
乙方:(承租方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
根據《中華人民共和國合同法》和《深圳市政府商鋪租賃條例》，甲乙雙方就乙方租賃甲方商鋪達成如下協議:
第壹條租賃店概況
1.甲方將出租位於深圳市_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的商鋪。
2.這家商店的建築面積是_ _ _ _ _ _ _ _平方米。
第二條商鋪的租期、免租期和續租
1.本合同項下商鋪的租賃期限為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。(具體發貨時間為準)。
2.本合同期滿後，乙方如需繼續租賃，應在租賃期滿前兩個月通知甲方。如甲方繼續租賃該商鋪，在同等條件下，乙方有優先承租權。
3.甲方同意給予乙方_ _ _ _ _天的免租期(即從_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年起)
(1)乙方因不可抗力無法實際使用租賃店鋪；
(2)甲方未能將貨物交付給店鋪；
(3)由於租賃店鋪本身或相鄰店鋪的原因(如店鋪漏水、水泡或傾斜)導致承租人無法使用店鋪。
(4)租金、增量及支付方式
乙方應於每月_ _ _日前向甲方支付租金。該商鋪租金為人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _元/月(大寫_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)；
自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _年起，即:
從_ _ _ _ _ _ _ _ _ _開始
從_ _ _ _ _ _ _ _ _ _開始
從_ _ _ _ _ _ _ _ _ _開始
第三條定金條款
1.為保證甲乙雙方順利履行合同，保證合同到期，乙方應結清商鋪租賃期間產生的管理費、空調費、電話費、有線數字電視費、煤氣費、清潔費、水電費、室內設施維護費等費用。
2.乙方應向甲方支付人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(大寫)元作為租賃商鋪的保證金。如甲方違約，導致租賃無法進行，甲方應承擔相應的法律責任。甲方應在合同終止後壹天內全額退還押金，乙方結清相關費用。
3.甲方收取租金和押金時，應向乙方出具有效收據，否則乙方有權拒付。
第四條租賃期內相關費用及稅費負擔
乙方應支付以下費用:租賃期內，乙方應承擔燃氣費、水電費、電話費、有線電視費、網絡使用費、物業管理費等。為正常生產生活的需要；
第五條承租人在租賃期內的分組、轉租及其他權利
經甲方書面同意，乙方將租賃商鋪轉租或分租，轉租終止期限不得超過乙方的租賃期限..
第六條店鋪的使用和維修
甲方的權利和義務
1.租賃期內，甲方應確保商鋪能滿足乙方的正常使用..甲方保證租賃商鋪及其配套設施的使用安全。
2.租賃期內，商鋪使用權歸乙方所有，包括甲方擁有所有權或獨立使用權的商鋪外墻及商鋪附屬設施(如自行車車位、汽車車位等)。
第八條商鋪交付和收回的驗收
1.甲方應保證交付時租賃店鋪本身及附屬設施設備能夠正常使用，乙方無正當理由不得拒絕。
2.雙方都應參加驗收。對裝修、器具等硬件設施設備有異議的，應當當場提出。
第九條合同的變更、解除和終止
1.本合同在租賃期滿時終止，或經雙方協商變更或終止。
2.甲方有下列行為之壹的，乙方有權單方解除合同:
(1)無法提供店鋪或者提供的店鋪不符合約定條件，嚴重影響使用的。
3.租賃期間，乙方有下列行為之壹的，甲方有權單方解除合同:
(1)未經甲方同意，拆除、改變店鋪基本結構，嚴重影響店鋪安全的；
(二)利用租賃店鋪進行違法活動的；
4.因不可抗力導致合同無法履行的，合同終止。
第十條違約責任的處理規定
甲方的違約責任
1.如甲方不能提供本合同約定的店鋪，應雙倍返還租賃保證金。
2.甲方違反本合同提前收回商鋪的，應雙倍返還租賃保證金，並賠償給乙方造成的損失；
3.因商鋪權屬瑕疵或非法出租導致本合同無效時，甲方應雙倍返還租賃保證金。
乙方的違約責任
1.乙方有下列行為之壹的，甲方有權終止合同，並有權沒收乙方的租賃保證金:
(1)未經甲方同意，拆除、改變商鋪基本框架結構，造成商鋪嚴重損壞的；
(二)利用店鋪進行犯罪活動的；
第十壹條雙方免責條款
1.如因不可抗力導致合同無法繼續履行，甲乙雙方互不負責。
2.如因國家政策需要拆除或重建租賃店鋪，甲乙雙方互不負責對方的損失。
3.本合同中的“不可抗力”是指“不能預見、不能避免並不能克服的情況”。
第十二條合同生效和爭議解決
本合同壹式兩份，雙方各執壹份，自雙方簽字之日起生效。本合同未盡事宜，甲乙雙方可協商簽訂補充條款..補充條款和附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
本合同項下發生的爭議，雙方應通過協商或申請調解解決；協商或調解不成的，按下列第種方式解決:
1.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
2.提交深圳仲裁委員會仲裁。
甲方(公章):_ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _
法定代表人(簽字):_ _ _ _ _ _ _法定代表人(簽字):_ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
鋪面租賃簡易合同範本3
出租方(以下簡稱甲方):
承租人(以下簡稱乙方):
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，為明確雙方的權利和義務，甲乙雙方本著平等、自願、互利的原則，經友好協商，簽訂本合同，以資共同遵守。
第壹條:租賃物業的位置
出租房屋位於
第二條:租賃目的和期限
乙方承諾出租該房屋用於以下用途:
第三條。租賃期間
房屋租賃合同期限為3年，自20年3月1日起至20年3月1日止。
第四條:租金和其他費用的約定
1.租金標準:年租金為50，000.00元(大寫:伍萬元整)；年租金應提前壹個月支付給甲方。
2.租賃期間發生的所有水電費、電話費和廣告費由乙方向有關部門或公司支付。
第五條雙方違約責任
1.若乙方在甲方未違反本合同的情況下提前終止合同，則視為乙方違約，乙方應負責賠償甲方的壹切損失及人民幣作為違約金。
2.在乙方不違反本合同的情況下，甲方提前解除合同或出租給他人的，視為甲方違約，應負責賠償乙方的壹切損失及人民幣作為違約金。
第六條本合同如有未盡事宜，雙方應協商作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。因執行本合同發生的任何爭議，甲乙雙方應協商解決，協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第七條本合同經雙方代表簽字蓋章後立即生效，壹式兩份，雙方各執壹份，具有同等法律效力。
甲方(公章):_ _ _ _ _ _乙方(公章):_ _ _ _ _ _ _
法定代表人(簽字):_ _ _ _ _ _ _法定代表人(簽字):_ _ _ _ _ _ _
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