從事房地產開發經營的外商投資企業，以銷售方式轉讓其生產開發的房屋、建築物等不動產，再以租賃方式從買方租回資產。無論企業采取何種租賃方式，都應將售後回租業務分解為兩項業務分別進行稅務處理。
出售或者轉讓房地產所有權取得的收入，與轉讓房地產所有權相關的成本、費用之間的差額，應當作為業務發生時的當期損益，計入當期應納稅所得額。企業與其關聯方進行房地產售後回租交易的，除適用本批復的規定外，還應適用《關聯企業業務往來稅收管理規定》。
擴展數據:
融資售後回租要求的規定:
1.在售後租回交易過程中，賣方不要求轉讓資產實物來轉移資產所有權，因此賣方(承租人)在售後租回交易過程中可以持續使用資產。
2.作為買方，即出租方，只取得資產的所有權和商品所有權的風險和報酬，實質上並不掌握資產的實物，從而形成實物轉讓和價值轉讓的分離。
3.售後租回交易是承租人在不改變租賃物的占用和用途的情況下，將固定資產和類似資產轉化為流動資產的過程，從而增強長期資產價值的流動性，促進不活躍的長期資金的流動，提高所有資金的使用效率。
中華人民共和國國家稅務總局關於從事房地產開發的外商投資企業售後回租業務所得稅處理問題的批復