找中介租房有什麽註意事項？

如今，在大城市租房的問題已經成為很多人關心的問題。很多剛畢業的學生或者外來務工人員會選擇租房。現在大部分人都是通過中介租房。通過中介租房需要註意什麽？1.證件確認:房產證和身份證需要核對。(如果找中介，需要看中介工商部門批準的營業執照、稅務登記證、市房管局頒發的資質證書等。)，查看房產證，簽正式合同。有房產證的房子才有資格簽訂正式的租賃合同。壹般中介篩選會查房東的資質。但在無法提供房產證、產權人不明的情況下，由於無法明確區分與房東的責任，很難保證租客的合法權益。2.提前終止合同。如果在合同期內，由於工作、生活的變化，租房地點可能發生變化，租房者必須在合同中約定。因工作調動等原因需要提前解除合同的，業主應退還押金，維護自身權益。如果約定了違約金，盡量和中介協商，少交。3.水、電、氣等費用的交接。壹些房東可能有多余的賬單未付。出租人需在出租房屋前繳納水、電、暖、氣(天然氣)等費用。詢問房屋內家具、電器等設施的使用是否需要額外收費，維修費用由誰承擔。問清楚水、電、煤氣、家具、家電、物業費、環衛費、有線電視費(壹些不必要的東西不需要，因為房主壹般都要妳的押金)、寬帶費等。壹般租房者除了物業費和環衛費都要交。4.在維修合同中，應明確設備由誰負責維修，維修費用由誰支付。比如水龍頭壞了，燈泡壞了，空調壞了，有些東西在使用過程中會隨著時間的推移而老化損壞。是誰的維護費？關註冰箱空調，會有加氟的問題。如果是純加氟，非人為漏氟，車主負責。房屋設施出現問題或者自然老化，維修費用誰來承擔？5.檢查房間裏的物品，壹定要記下房東提供的物品，看是否缺少必要的生活用品:冰箱、洗衣機、空調等。檢查壹切是否能正常使用，各種電器、熱水器、暖氣、煤氣、插座、馬桶、浴池、水龍頭、竈具、抽油煙機、排汙、門窗、床、燈等。，避免糾紛。樓主貴的東西，不需要就不要留著。檢查馬桶是否漏水，淋浴噴頭是否足夠結實，熱水能否抽出，馬桶門是否損壞，水管是否到處漏水，屋頂是否漏水(想知道水管是否漏水，可以看水管周圍是否有水垢，水是否發黃)。檢查每個房間和家具的門和鎖，房間的地板和角落是否損壞，家具是否損壞。記錄所有物品的新舊程度以及是否損壞。註意:所有的設備、家具、物品都要寫在合同裏，壹般附在合同末尾。清點完屋內物品後簽合同。6.簽訂註意事項及合同(1)合同中應寫明人為損壞應賠償，電器老化不予賠償。(2)簽訂合同時，核對房產證復印件和房產證上有姓名的人的身份證復印件，或授權委托書。最重要的是，壹定要註意中介公司是否與原房東簽訂了《房屋租賃代理合同》，合同中是否有原房東允許中介辦理房屋租賃手續並收取租金的條款。因為有可能中介只是把房子租出去，並沒有告知原房東要溢價轉租。壹旦原房東發現房子在他事先不知情的情況下被轉租，他必然會要求收回。這樣消費者和中介簽訂的租房合同就變成無效，消費者只能先搬家再追究中介的責任。(3)最後，要註意中介和原房東之間的合同條款和違約責任，以便在和中介簽訂合同時參考這些條款。第壹，可以有效避免超時租賃。二是可以得到原房東違約收回房屋時應該得到的違約金，以免承擔更多不必要的損失。(4)簽訂合同時，要三方簽字，中介要蓋章。總之，租房前壹定要三思。看房子壹定要想清楚，到底好不好，多做比較。中介都很黑，想從妳身上多拿點錢。不要被他們騙了。他們急於支付定金，匆忙簽訂合同。還是那句話，切記千萬不要匆忙把自己的錢放進別人的口袋。到時候我會後悔的。