房東可以不減租繼續履行租賃合同，也可以雙方協商解除。租用市屬及以下國有經營場所的企業和個體工商戶，租金可減免壹個月，租用其他經營場所的，鼓勵私營業主為租戶減免租金，但沒有強制要求。
法律客觀性:
《關於進壹步幫助服務行業小微企業和個體工商戶緩解應對新冠肺炎疫情住房租金壓力的指導意見》第二條第(壹)項提出，租住國有房屋(含國有企業和政府部門、高校、科研院所等行政事業單位的房屋，下同)有困難的服務行業小微企業和個體工商戶，上半年免收三個月住房租金。轉租、分租國有住房，確保免租金利益最終落到承租人頭上。(二)承租中央所屬國有房屋(含有關部門、中央企業、中央高校、科研院所所屬國有房屋)的，執行房屋所在地小微企業和服務業個體工商戶住房租金支持政策。租金核減影響國有企事業單位績效的，在考核中根據實際情況予以認定。(三)對租賃非國有房屋經營有困難的小微企業和個體工商戶，鼓勵出租人在雙方平等協商的基礎上，考慮承租人的實際困難，減收或緩收房屋租金。