為什麽公司每年返還12%的房款？

住房租賃企業增值稅壹般納稅人可以選擇將房屋出租給個人取得的全部租金收入適用簡易計稅方法，按照5%減1.5%的稅率計算繳納增值稅，住房租賃企業增值稅小規模納稅人將房屋出租給個人，按照5%減1.5%的稅率計算繳納增值稅。

住房租賃企業是指按規定向住房和城鄉建設部門申報或備案的從事住房租賃業務的企業，所以這裏壹定要註意政策的適用範圍，此政策不適用於非住房租賃企業。對企事業單位、社會團體及其他組織向個人出租住房和專業化大型住房租賃企業，減按4%的稅率征收房產稅。