1.小區車位產權人無權出租。因為根據物權法規定，占用業主所有的道路或者其他場地停放汽車的車位屬於業主所有。物業無權擅自單獨出租。
2.法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十三條。
房屋租賃是指房屋所有人作為出租人，將其房屋出租給承租人使用，承租人向出租人支付租金的行為。
第五十四條
房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款以及雙方的其他權利和義務，並向房地產管理部門登記備案。
第五十五條
住宅房屋的租賃，應當按照國家和房屋所在地城市人民政府規定的租賃政策執行。出租房屋從事生產經營活動的，租金和其他租賃期限由雙方約定。
二、起訴物業的具體流程如下:
1.首先，應確定管轄法院。物業服務合同糾紛應由被告住所地和合同履行地法院管轄；
2.業主要準備起訴狀，向法院提起訴訟；
3.業主要準備好支持訴訟請求的證據材料。