2.租賃管理
景區租賃經營是將整個景區從景區管理公司租賃給業主,對景區進行綜合管理和經營,獲得經營收益。業主應根據租賃合同向租賃公司收取租賃費。
這種管理模式的特點是景區管理公司作為景區的管理者,所以景區的利潤決定了管理公司的利潤。租賃經營有風險,管理公司需要承擔經營不善造成損失的風險。因此,有壹定資金實力、能夠承受財務風險的管理公司,適合采用租賃管理模式。
3.投資管理
投資管理模式也是景區托管方式之壹。壹般來說,投資管理公司與地方政府或開發商合作,投資壹定比例的建設項目。簡而言之,投資管理公司投資並參與管理。景區的經營利潤由管理層、政府部門和開發商共同分享。