在境內工作、學習壹年以上的境外個人購買符合實際需要的自住型商品房，按以下規定辦理:從境外匯入購房款或從境內外匯賬戶支付購房款的，應當向銀行提交以下文件並向銀行申請真實性審核，待結匯後將購房外匯資金直接匯入房地產開發企業人民幣賬戶。
1，商品房買賣合同或預售合同；
2.有效護照和其他身份證明文件；
3.壹年以上有效的國內就業合同或學籍證明；
4.房地產主管部門出具的相關證明，如該境外個人在所居住城市購房的商品預售合同登記備案等。
註:房地產開發企業經常項目外匯賬戶不得保留境內分支機構和境外代表機構匯出的購房款。
以上內容供大家參考。請參考實際業務規定。
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