法律分析
孩子上學沒有房產證。孩子上學不是按照房產證，而是按照戶口所在地。孩子按照戶口上學，是分學校的。只要有戶口，就可以按照戶口就近入學。在大多數城市，仍有相當壹部分家庭沒有房產。都是住國有公房，安置房等。這些家庭的孩子也要上學，所以孩子不是按照房產證來分配，而是按照戶籍所在地來分配。如果異地的人上學，可能需要有房產證，因為異地的孩子沒有戶口，所以需要房產證。如果房東沒有房產證，可以提供其他房屋所有權的合法證明，也可以出租房屋。如果是轉租，他可以提供出租人同意出租房屋的證明，也可以簽訂租賃合同。總的來說，原則上要求所有適齡兒童按戶籍“免試就近入學”，同時賦予地方(縣級)教育部門根據實際情況制定招生政策，導致各地政策不壹。在城區教育資源緊張的情況下，教育局采取了學齡前兒童分區的措施，各區的戶籍適齡兒童可以在區內的小學註冊，以緩解適齡兒童入學壓力。其次，《義務教育法》規定的就近入學是指實際居住地而非戶籍所在地。實際住所證明材料如下:房產證；采購合同或付款發票；住房貸款合同；房屋租賃合同(部分區域政策有最低租賃期限限制)；社區出具的居住證明(有具體地址)；但實際操作中，很多都需要提供房產證。目前增加了居住證和房屋租賃備案證明。
法律依據
《商品房租賃管理辦法》第十五條辦理房屋租賃登記備案時，應當提交下列材料: (壹)房屋租賃合同；(二)房屋租賃當事人的身份證明；(三)房屋權屬證書或其他合法權屬證明；(四)直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門規定的其他材料。房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。