1，特殊性質的房子。有些特殊的房子只能在法律規定的範圍內交易，和普通商品房有很大區別。買二手房的時候可能會遇到壹些學校的集資房，醫院的單位和單位的福利房等等，這些都是比較特殊的性質。如果政府要回收這套房子，即使妳當時簽了正式的房屋買賣合同，妳也得不到補償。
2.產權不全的房子。不要買產權不全的房子。開發商沒有五證看不出房子的性質。
3.政策性住房。這類保障房只有在契稅稅單填發之日或不動產權證書登記日滿5年後，才能正式上市交易。在此期間，買賣雙方簽訂的購房合同不具有法律效力，發生糾紛將不受法律保護。
4.註意房產的細節:在選擇房產時，由於需要註意的地方很多，有些朋友往往會忽略細節。很多時候，人們關註的是價格，面積，配套。很容易忽略樓盤的細節，比如車位的配比和使用情況，地下車庫的設計，樓與樓之間的距離，小區的居住環境和氛圍等等。，而這些細節都會對購房者未來的生活產生或大或小的影響，所以壹定不能忽視。
註意事項:
1，關註銷售廣告。不要輕信:了解房子的時候會看到相關的廣告，有些廣告很吸引人，但是很多開發商誇大宣傳，銷售廣告與事實不符。
2.也有選擇房產的時候。誤導買受人，違反房地產廣告管理規定的，買受人應及時向工商行政管理部門舉報，工商行政管理部門將依法處理。