從近兩年我國冷庫行業的相關政策來看，政策的重點是增加冷庫數量，提高冷庫設施水平。其中提到，適當增加指定冷庫數量，支持通風倉儲、機械冷庫、氣調倉儲、預冷設施及配套設施設備建設。由此看來，我國冷庫行業建設的配套政策很多，預計冷庫行業建設將迎來進壹步發展。
我國冷庫總量年增長率保持在10%左右。
冷庫是冷鏈物流系統的樞紐和重要節點。《全國冷鏈物流企業分布圖》(2021)統計數據顯示，從2017年到2021年，我國冷庫容量從3609萬噸增長到5224萬噸，年復合增長率為9.7%，保持了穩定的增長速度。隨著冷鏈基礎設施政策的引導和企業布局的完善，倉儲能力全國基數較大，近三年增速首次低於10%。
全國冷庫網絡仍在加速布局。
據鏈倉網和中國物聯冷鏈委員會不完全統計，2021年在建/投產冷庫容量達到約1209600噸，折合60.48萬平方米。
據鏈家倉儲網和中國物聯冷鏈委員會不完全統計，亞龍、萬偉冷鏈、美庫、萬鑫冷鏈、普隆國際、田桓冷鏈等相對成熟的物流地產和倉儲企業仍在加速布局全國冷鏈網絡，開始在全國範圍內新建/改建高標準、多溫倉。在疫情常態化和國家監管政策趨緊的背景下，高標準冷庫需求激增，多溫區、集約化、享受化的2.0版本冷鏈園區和冷庫將成為客戶首選。2022年中國在建或投產的部分冷庫項目如下:
中國冷藏業的發展痛點
考慮到我國冷庫行業發展建設的現狀，雖然在政策等利好因素的推動下，我國冷庫項目建設有所加快，但仍存在壹些不足，主要體現在基礎設施的不平衡和政策出臺的先後。詳情如下:
——更多對該行業的研究分析，請參考前瞻產業研究院《中國冷藏行業市場前瞻與投資戰略規劃分析報告》。