操作程序
1.協商解決方案
在提出解除租賃合同的要求之前，租客和房東應該協商壹下，看看有沒有其他的解決辦法。例如，您可以調整租金或修改租賃期限。如果雙方同意，那麽可以直接簽訂修改協議。
2.提出解除租賃合同的請求。
如果協商不成，租客需要要求房東解除租賃合同。這個過程最好以書面形式進行，這樣雙方都可以有證據依據。在書面請求中，應當明確說明終止租賃合同的原因，並提出具體的終止時間。
3.簽署房屋租賃終止協議。
雙方約定解除租賃合同時，需要簽訂房屋租賃解除協議。協議應包括以下內容:
租戶和房東的姓名和聯系信息
房屋地址和租賃期限
終止租賃合同的原因
特定終止時間
承租人應付的違約賠償金(如有)
雙方簽字和日期
在簽署協議之前，雙方應仔細閱讀協議內容，並確保完全理解其條款。有問題要及時溝通。
4.把房子退了，把東西收拾幹凈
在解除租賃合同前，租客需要將房屋交還給房東，並清理自己的財物。房屋在租賃期間損壞的，承租人需要承擔相應的賠償責任。
結算賬單
房屋返還後，房東需要將租客的押金返還給租客，並結清所有賬單。如果租客在租賃期間有任何未支付的費用，房東可以從押金中扣除。