《城市房屋拆遷管理條例》第十三條規定，拆遷出租房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、承租人訂立拆遷補償安置協議。
也就是說，公租房被拆遷，拆遷人應當與房屋承租人簽訂補償安置協議。房屋內其他居民雖然也享有被拆遷房屋的補償安置待遇，但無權與拆遷人簽訂補償安置協議。
現實生活中，因公租房拆遷而產生的糾紛很多，但大部分都是因為有權簽訂合同的承租人私自處置被拆遷房屋或想據為己有而引起的。
公房租賃權實際上是居住權的體現，可以轉化為財產權。享有房屋居住權的人，應當享有因該房屋而產生的壹定份額的財產權利。認為承租人是房屋唯壹所有人的觀點是錯誤的，是對產權的誤解。
擴展數據:
補償模式
貨幣補償
貨幣補償是由專業評估機構根據不同的法律依據對被拆遷房屋進行專業評估，從而產生有據可查的補償金額。這裏有三種法定的評估依據:
市場評估價格是指被拆遷房屋的房地產市場價格。它是由專業估價機構根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選擇適當的估價方法，在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估計和判斷的活動。
商品房成交均價是指同壹區域同類型普通住宅商品房的成交均價，由相關部門每季度定期匯總、測算並公布。
重置價格是指與估價對象具有相同功能和用途的新建建築物的正常價格，由估價機構采用估價時點的建築材料和施工工藝，根據估價時點的價格水平確定。
以上三種價格都是拆遷補償的法律依據，但用途不同，適用於不同的情況。
產權置換
產權置換也叫產權置換。根據評價方法的不同，有兩種替換方法。價值標準產權置換是指按照法定程序對被拆遷房屋的產權價值進行評估，然後用新建房屋的產權進行價值的等值置換。面積標準產權調換是指以建築面積為基礎，不結算安置區域內差價的異地產權調換。
產權置換分為兩種形式:
異地安置。異地安置是指因為開發商的項目不涉及住房或者因為地塊的容積率問題，無法回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，然後盡量通過產權的增減來置換等值的產權。
搬遷和重新安置。搬遷安置是指開發商的搬遷改造項目可以完成搬遷安置，通過產權置換的比例完成搬遷安置。
附:目前國內各大城市都規定了拆遷補償的最低人均面積。比如上海人均面積最低22㎡。
兩者相結合的補償方式
顧名思義，這種補償既意味著貨幣補償，也意味著產權置換。
由於我國城市化進程等諸多客觀因素，房價、地價虛高，導致很多問題無法單靠貨幣補償或產權置換解決，於是出現了貨幣補償與產權置換相結合的補償方式。
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