廈門保障房是坑嗎？
第壹，公攤面積大
以壹套70平米的三居室為例。聽起來很刺激，好嗎？在廈門“超壹線”房價的肆虐下，能住上70平米的大房子和彩票中的1億有什麽區別？但眾所周知，帶電梯的小高層住宅分攤系數在17%-20%之間；高層住宅相對更高。按20%計算，70平米的實際使用面積折算下來，實際還剩56平米。如果是這樣的話，那這個房間真的很小。
壹般住宅區共用公攤面積的計算方法為:共用公共建築面積=分攤系數×套內建築面積。
第二，生活環境
保障性租賃房最重要的指標是家庭收入，本來是為住房困難的中低收入家庭提供的。雖然收入低不代表素質低，但不得不說有些居民真的沒素質，受小區衛生條件差影響最大。亂丟垃圾，小區裏到處都是狗屎，我不知道什麽是心理困擾，所以我不在乎公共財產。可能我腦子裏不太關註租來的東西。另外物業也不怎麽樣，公司的保潔也挺差的。有時候公共走廊十天半月也不會耽誤。好在隨著垃圾分類的強制執行，目前垃圾處理越來越好。
第三，格局問題
戶型太小，只適合家庭人數少的剛需家庭，不符合改善型住房的要求。而且小區整體質量和安置房相當，裝修標準和質量壹般，不太可能自己重裝。從位置上來說，目前和未來只會建在島外，配套的教育資源也和島內不壹樣。
不過也有業主表示，這十年來還是很感謝給了我們壹個很穩定的居住環境。保障房的初衷是讓大家先住著，有個固定的地方。有壹天，如果他們有足夠的能力，他們可以買壹個自己喜歡的大房子。
第四，升值空間不大
經濟適用房終究是經濟適用房。雖然有房產證，但實際上妳只占45%的產權。而且公寓的條件有限。如果以後要賣，經適房的頭銜還在，購房人會綜合考慮。另外，買經濟適用房的話，要五年才能上市。
廈門70平三居室保障房如何實現？
有業主表示，保證房屋布局是個問題。主臥放壹張1.5m的床和壹個衣櫃就剩壹個過道，次臥放壹張1.2m的床和壹個小衣櫃就剩壹個小過道，客廳廚房就更不用說了。
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