僅從房價和房屋租賃行業來看，個人感覺相互影響是從兩個客戶的需求來分兩個方面。
1.有自住需求的客戶。既然是自住需求，也就是剛性需求，首先解決的就是住房，那麽影響這類客戶需求的就是客戶自身的實力，是否買得起房，房價和房租哪個更劃算。
2.對於有投資類型的客戶，要看是長期投資還是短期投資。如果他們進行長期投資，他們會更關註租金，而短期投資則專註於價格上漲。
而如果要看抑制房價和租賃行業之間的影響，我個人認為妳需要看的是抑制房價的方法，再看它對租賃或者其他行業的影響。簡單舉個今年的例子:簡單看國家通過限購打壓房價，北京壹季度房租平均漲幅達到20%。
限購讓很多人失去了購房資格，解決自住需求的客戶不得不轉向租房行列，增加了市場的租房需求。
當然，在限制購房後，部分房主不願意賣房，因為賣房後不能再投資房產，於是部分短期投資房主轉向中長期持有，即轉賣出租，客觀上增加了壹部分供給。
至於哪個漲幅更大，沒有統計，但現實情況是壹季度平均房租上漲了20%。抑制房價的結果是房屋租金會上漲，從而提高壹般房地產投資的投資回報率。如果租金回報率高於壹定比例，比如壹般的5%或者銀行利率，房地產投資會不會再次掀起熱潮？
抑制房價導致房屋租金上漲，讓人不得不開玩笑說，以前高房價讓人買不起房，現在有錢買不到房，沒錢連房都租不到。雖然是個笑話，但我們也需要客觀地看到，北京房租上漲並不全是房價被打壓造成的。另外兩個政策也有助於提高房屋租金:1，不允許人住地下室，2，打擊群租房客觀上增加了租房客戶，也有助於提高租金。但在打壓房價的旗號下，這兩項政策的作用並不那麽明顯。
抑制房價和房屋租賃行業有著千絲萬縷的聯系。就算說了，估計也不是三言兩語能說完的。時間限制到此為止。祝妳好運！