1.租賃物由出租人購買和提供；
2.租期短；
3.出租人應承擔設備陳舊的風險；
4.出租人提供融資設施和其他專門服務，如設備維修和保養；
5.經營租賃合同可以撤銷。
法律依據
《民法典》第735條
融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人和租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。
第七百三十七條
當事人以虛構租賃物形式訂立的融資租賃合同無效。
第七百三十八條
依照法律、行政法規的規定，經營、使用租賃物應當取得行政許可的，出租人未取得行政許可不影響融資租賃合同的效力。