壹般合同到期加租沒有明確規定，主要看雙租協議。法律尊重客觀市場規律，原則上不幹預。法律分析根據相關法律規定，合同中約定租金數額，且無支付條件的，合同附件中不存在租金變更的條件和期限。那麽房主就沒有權利提高房租。如果租期長，合同到期後才能重簽。否則按單方違約承擔違約責任。違約責任應根據違約內容承擔。租賃期間，廠房必須嚴格按照租賃合同約定的價格出租，不得隨意漲價。如果第壹年價格上漲約定為壹定比例，那麽租金也要按照壹定比例上漲後的價格收取。租約到期，房東可以收回房子，或者以更高的價格繼續出租。漲幅沒有限制，價格可以漲壹倍或三倍。只要雙方同意，就是合法的。租賃期滿，承租人要求續租，出租人要求合理變更原租賃條件。原租金過低的，出租人將提高租金到國家規定的標準，即房屋所在地人民政府規定的私有房屋租金標準，或者在國家沒有規定標準的地區，參照房屋所在地租金的實際水平，按照公平合理的原則，制定合理的新租金。原承租人不同意，即放棄優先承租權，出租人可以與他人建立租賃關系。原承租人同意這些法定條件的，應當重新簽訂租賃合同，並寫入新的條件，將原到期期限變更為新的約定期限，並到房管部門登記備案。所以工廠合同到期時的加租壹般沒有明確規定，雙方協商同意才合法。
法律依據:《中華人民共和國民法》第七百零八條出租人應當按照約定向承租人交付租賃物，並在租賃期間內保持租賃物符合約定的用途。