第壹，房子還在出租。我可以買嗎？
出租的房子可供購買。在房屋租賃法律關系中，承租人享有房屋的使用權，而房屋仍屬於出租人；另外，在房屋上設立租賃合同是壹種負擔，而房屋買賣是壹種懲戒行為，兩者同時不存在沖突。
但是，買賣出租屋需要註意兩個問題。第壹，買賣不破租賃，也就是說在房屋租賃期滿之前，房屋的買受人不能要求承租人騰退房屋。二是承租人有優先購買權，承租人在購買出租房屋前必須放棄優先購買權。
二、買正在出租的房子需要註意什麽？
1，了解房屋產權是否清晰。
買二手房，尤其是買正在出租的二手房，壹定要查看房屋產權是否清晰，看房屋是否存在隱患和糾紛。產權清晰壹般意味著房東有權買賣這套房子。房屋產權為多人所有的，應當有其他人同意出租的證明或者委托書，購買時應當提供房產證給對方確認。這個小編提醒大家，壹定不要忽視，壹定要搞清楚房子的產權是否清晰，以免日後產生不必要的糾紛。
2.查看房屋租賃合同
在購買正在出租的房屋時，除了要和業主簽訂購房合同外，還要查看房屋租賃合同，需要去物業、供熱等部門詢問是否有欠款等等。如果妳需要更多的信息，可以請賣家幫妳到房管部門和派出所戶籍部門查詢住房情況和戶籍。
根據《合同法》的相關規定，租賃期間租賃物的產權發生變更的，不影響租賃合同的效力。即使房屋產權發生轉移，新業主也要代替原業主繼續履行租賃合同。這部法律的意義在於，法律必須限制對已成立合同的保護。如果之前的房東和租客簽了幾年的合同，如果沒有其他因素影響租客不願意在合同到期前搬出，買家需要等到合同到期後再搬進來。所以，在購買正在出租的房屋時，壹定要看清房屋租賃合同的到期日。
3、註意房子是否屬於違章建築。
大家壹定要知道的是，違建的房子是不能買賣的。因為違章建築存在嚴重的安全隱患，而且《合同法》對違章建築的房屋租賃合同也視為無效。所以清楚地認識到這壹點也很重要。