規劃中指出，促進房地產開發投資健康發展，建立房地產項目前置審批綠色通道，適時推出壹批新的市場化新建商品房項目，進壹步縮短前期開發、征地、建設、銷售全流程時間。新開工住宅項目城市基礎設施配套費可延期3個月。完善房地產政策，支持剛性和改善性住房需求。
對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，政策明確建立房地產項目前置審批綠色通道，以及需要減少房地產開發全流程時間，啟動房企項目上市供應，從供給側充分體現了目前房企的供應情況。保證。從需求端看，會議明確完善房地產政策，支持剛性和改善性住房需求。這樣的規定對上海市場意義重大。今年4月到5月，上海房地產市場非常疲軟，成交幾乎為零。目前，刺激合理的住房消費需求是迫切和必要的，這也是許多購房者期待的政策內容。
此外，方案還提到，要保障土地要素供應，加快建立公開招標拍賣掛牌出讓地塊網上交易機制。允許受讓人申請延期支付或分期支付土地出讓價款。優化土地出讓條件，合理確定住宅用地起拍價，降低商業寫字樓自持比例。
嚴躍進表示，從這裏可以看出，至少有三項措施對吸引房地產企業拿地是有積極作用的，即土地出讓金分期付款制度、住宅用地起拍價的合理確定、商業用房自持比例的降低，這些措施大大降低了房地產企業的拿地成本，減少了他們對拿地的顧慮，有利於激活土地市場。特別是上海近期將啟動首輪集中供地，此類配套措施將及時到位。
本方案中與房地產相關的內容如下:
1.全力推進在建工程復工復產，指導施工現場落實防疫措施，對合格工程“千方百計”確保在建工程連續施工。加強新開工項目協調，優化政府投資項目審批程序，編制符合條件的政府投資項目建議書、可行性研究報告和初步設計，實施格式化審批、簡化審批流程、分期審批、土地供應等措施，推進新項目建設。積極采取彌補不足、加快重大工業項目建設等方式。
2.加強城市更新規劃、政策支持和要素保障。年內完成中心城區舊區改造，分散舊區改造全面加快。年內，開展了超過8個新的城中村改造項目。中心城舊城區改造聯動政策擴展到5個新城，優化完善城中村改造政策。積極拓寬融資渠道，支持發行城市更新項目地方政府專項債券。完善住房租賃制度，促進保障性租賃房建設融資和供應。完善住房租賃法律政策，加強住房租賃管理和服務。
3.促進房地產開發投資健康發展，建立房地產項目前置審批綠色通道，及時推出壹批新的市場化新建商品房項目，進壹步縮短前期開發、征地、建設、銷售全流程時間。新開工住宅項目城市基礎設施配套費可延期3個月。完善房地產政策，支持剛性和改善性住房需求。
4.保障土地要素供給。
1)加快建立公開招標拍賣掛牌出讓地塊網上交易機制。允許受讓人申請延期支付或分期支付土地出讓價款。優化土地出讓條件，合理確定住宅用地起拍價，降低商業寫字樓自持比例。
適當增加2022年建設用地計劃，增加建設用地指標凈增量，支持保障各區重點產業項目用地需求。根據2022年各區削減低效建設用地任務，提前下達建設用地指標，加大周轉指標臨時借用支持力度。對於建設用地指標有缺口的地區，可通過“直供”方式解決市級指標。