1.如果評估房產殘值，年稅率為1.2%；
2、按照不動產出租的租金收入，稅率為12%。2001、1起，對個人按市場價格出租的居民住房，可暫減按4%的稅率征收房產稅。
二、詳細分析:
房地產稅是政府對不動產征收的壹種財產稅，通常是對不動產的所有人或承租人等使用者征收。負責征收房地產稅的政府機構會對房地產的價值進行評估，取房地產價值的壹定比例作為應納稅額。各國征收房產稅的方式和稅率各不相同。
3.繳納房產稅有哪些註意事項？
1.出租房產的，以房產的租金收入為房產稅的計稅依據。征收房產稅時，應區別對待投資於合資企業的房產。* * *承擔風險的，按照房產殘值征收房產稅；對於固定收入，出租人應按租金收入繳納房產稅；
2.融資租賃房屋的，應按房產殘值征收房產稅，租賃期間房產稅的納稅人由當地稅務機關根據實際情況確定；
3.新房交付使用時，中央空調設備已計入房產原值的，房產原值應包含中央空調設備；
4.老房子安裝空調設備壹般記為單項固定資產，不應計入房產原值。