財務會計中的融資租賃租賃的房地產屬於固定資產還是投資性房地產？為什麽？

投資性房地產包括租賃建築物，指企業擁有的以經營租賃方式出租的建築物；包括以經營租賃方式出租的土地使用權；固定資產，包括持有並準備增值後轉讓的土地使用權，不屬於投資性房地產，屬於承租人的固定資產。