1.房屋租賃應當遵循平等、自願、合法、誠實信用的原則。出租人和承租人應當協商簽訂合同。房屋的具體位置，註明房屋的確切位置，如某路某房；住房面積；房屋裝修。
2、房屋墻面、門窗、地面、天花板、廚衛裝修的簡要說明；配備設施設備；房屋的產權和所有人，說明房屋是什麽樣的產權，所有人是誰，出租人與所有人的關系，是否受所有人委托出租房屋。
3、房屋用途，房屋用於承租人居住、承租人家庭居住，或允許承租人或其家庭與他人合住；住房是只能用來居住，還是可以做其他用途，比如辦公等。
4.租賃期限，合同中規定的期限。在此期間，如無特殊情況，出租人不得收回該房屋，承租人不得放棄該房屋另租他人房屋。期限過後，承租人將房屋返還出租人。如果承租人想繼續租用該房屋，應提前告知出租人。
5.租金及支付方式房屋租金由出租人和承租人協商確定。租賃期內，出租人不得擅自提高租金。租金的支付方式壹般有年、半年度、季度。如果壹次性支付較長時期的租金，可以和出租人討價還價，要求壹些優惠。但從承租人的經濟承受能力來看，按月或按季度付款造成的經濟負擔相對較小。