據查詢法圖網了解，租房是指承租人在支付第壹個月租金的同時，還要支付壹個月的租金作為押金，壹般出現在房屋租賃合同中，以保證房屋設備在租賃期間不會受到損壞。因個人原因損壞房屋設備或未按合同期限提前退租的，押金不予退還。
租賃期滿，出租房屋應當向出租人返還押金，或者按照合同約定的返還期限返還。很多租房合同中明確規定，簽約後要交壹個月的房租作為押金，合同到期後房東會返還押金。但租賃期非正常中止或實際租賃期不足壹年的，保證金將被沒收。這是基於雙方談判的結果。在合同履行期限屆滿之前，壹般不得單方提出解除合同。
但考慮到承租人處於弱勢地位，租賃合同的簽訂主要考慮承租人的目的，這種目的和需要就會發生變化。法律不應該強迫別人這樣做，讓租賃合同成為束縛承租人自由的枷鎖。因此，當承租人有正當理由，不需要繼續出租房屋時，應當允許解除合同。承租人雖然可以解除合同，但必須提前通知出租人，讓出租人有所準備，在合理的時間內找到新的承租人，避免房屋閑置造成的經濟損失。