房屋租賃中，如果合同沒有明確約定，油煙機或空調的清洗是由出租人承擔還是由承租人承擔？

合同中沒有明確說明，那麽油煙機或者空調的清洗就由承租人承擔，因為這屬於承租人在居住過程中產生的實際費用，就像水、電、氣、電話費壹樣，是承租人具體使用產生或者獲得的費用。

壹般來說，出租方只需要承擔物業費和取暖費，承租方只需要承擔水、電、電話、網絡費用。雙方另有約定。壹般這種劃分的標準是房東，也就是出租人，承擔房子本身的成本，也就是每個住不下的人都需要支付的成本；承租人是承擔實際居住所發生費用的承租人。題目中提到的空調油煙機的清洗費用，就是租客需要使用的。