房屋損壞賠償。房屋損壞大多是由於承租人在裝修或使用過程中自身的過錯造成的，在這種情況下，承租人將承擔賠償責任。因不可抗力或租賃房屋本身質量問題造成租賃房屋損壞的，承租人不承擔賠償責任。人身和財產損害賠償。因租賃房地產質量問題或出租人措施不當給承租人造成人身和財產損害的，承租人有權向出租人要求賠償。出租人能夠證明承租人對損害結果也有過錯的，雙方按照過錯大小分擔責任。
二、裝修時解除租賃合同如何賠償？
不動產租賃關系成立後，特別是用於經營的不動產租賃關系，裝修房屋時經常發生出租人因承租人拖欠租金而提前解除合同的情況，這就涉及到尚未攤銷的裝修費用的處置問題。《上海市房屋租賃條例》沒有規定因違約提前解除合同時，裝修殘值如何處理。上海市高級人民法院的內部規定是，出租人同意承租人裝修的，無論何種原因，出租人都應當補償承租人裝修費用(審計後)的殘值。合同有特殊約定的，應當在合同中約定。