設備租金評估中獲取折現率的方法是參考折現率平均法。(1)評估人根據市場調查得出的被評估機器設備的年租金凈收入。(2)評估人員根據被評估機器設備的現狀確定租賃設備的收益期。(3)評估人員通過調查同類設備交易市場和租賃市場獲得市場數據。(4)根據公式分別計算上述三個市場參照物的投資回收系數；(5)查相應年份的復利系數表，插值計算相應的資本化率；(6)最終得到設備的評估值。
問題2:租賃公司將壹臺設備租賃給某企業。設備價格為80萬元，租賃期限為5年，折現率為65，438+00%，附加率為4%。租賃保證金和擔保費是要在租期結束時退還的，所以不算。
租金14%，每年112000元。
問題3:某企業以融資租賃形式租賃壹臺設備，設備價值654.38+0萬，租期5年。如果貼現率設置為654.38+00%，則計算每年年初的付款。
P=A(P/A，10%，5)(1+10%)
100 = A * 3.79 * 1.1
A=23.98
答:每年年初支付的等值租金為23.98萬元。
問題4:如何計算80萬= 20萬* (P/A，I，5)的折現率；
(P/A，I，5)= 4；
(I-7%)/(8%-7%)=(4-4.1002)/(3.9927-4.1002)；
i=7.93%
問題五:設備價格68萬元，設備租賃期5年，折現率12%。每年年初交和年底交的租金差是多少？計算流程在融資租賃業務中，租金的計算方法壹般采用等額年金法。
1.後付租金的計算(按普通年金計算)
2.預付租金的計算(預付年金的計算)
普通年金的現值系數×(1+i)也可以提前表示年金的現值系數。
總租金/[普通年金現值系數×(1+i)]
如果在每年年底支付，每期租金為:
A = 68/(P/A，12%，5) = 68/3.6048 = 18.86(萬元)
每年年初支付，每期租金為:
A = 68/[(P/A，12%，5)*(1+12%)]= 68/(3.6048 * 1.12)= 68/4.00000001
兩者之差=18.86-16.84=2.02(萬元)
問題6:租賃公司向企業租賃壹臺設備。年租金按年金法計算，折現率65，438+02%，租期5年，設備價格68萬。這個問題應該有個前提:年初交的年金等於年末交的年金。
1，年金A = 68 * 12%(1+12%)5/[(1+12%)5-1]= 65438。
2.差額= 18.864-18.864/(1+12)5 = 81.6萬元。
問題7: 68萬設備租賃5年，每年年初收取租金，折扣率12%。年租金是多少？有多少種解決問題的方法？主要看妳怎麽折現。壹般我們按照以下兩種方法計算，只要妳能掌握。
年租金= 68x (A/P，12%，5) (P/F，12%，1)。
假設年租金為a，年初租金為a，則相當於年末租金A×(1+12%)。這樣就可以應用年金的現值公式，68 = a× (1+12% )× (P/A，12%，5)，然後求出A。
問題8:某租賃設備價格65萬元，租期5年，折扣率8%，附加率4%。采用附加率法計算租金時，每天的租金是多少？附加費率法是在租賃資產的設備價格或估計成本上加上壹個特定的費率來計算租金。每期租金r表示為:
R=P(1+N*i)/N+P*r其中
p-租賃資產的價格
n-租賃期的數量
I——租賃期數對應的利率
r-附加費率
日租金為65 *(1+5 * 8%)/5+65 * 4%/365 = 0.0429589萬元=429.59元。
問題9:設備分期付款，考慮折扣率。如何確定設備的賬面價值= 15+15 * (PA，10%，3)+5 = 20+15 * 2.4869 = 57.30？