法律分析:註冊公司時，如果是公司的辦公場所，需要租賃合同。如果是基於自有財產，則不需要租賃合同，主要分兩種情況。根據我國公司登記條例，公司以自有財產為住所的，不需要提供房屋租賃合同；以租賃物為住所的，需提供租賃合同。設立有限責任公司，應當由全體股東指定的代表或者全體股東委托的代理人向公司登記機關申請設立登記。設立國有獨資公司，由國務院或者地方人民政府授權的本級人民政府國有資產監督管理機構作為申請人，申請設立登記。法律、行政法規或者國務院決定規定設立有限責任公司必須經批準的，應當自批準之日起90日內向公司登記機關申請設立登記，並由申請人報批準機關確認原批準文件的效力或者另行報批。
法律依據:《中華人民共和國公司法》第二十三條設立有限責任公司，應當符合下列條件:
(1)股東符合法定人數；
(二)有全體股東按照公司章程所認繳的出資額；
(3)股東* * *同意制定公司章程；
(四)有公司名稱，建立符合有限責任公司要求的組織機構；
(五)有公司住所。