目前我國房地產資產證券化趨勢如何？

中國樓市存量時代正在到來，壹種直接將房地產投資轉化為證券的房地產資產證券化方興未艾，中國房地產資產證券化正在爆發。

近兩年占據中國房地產資產證券化市場半壁江山的戴德梁行近日發布《第三季度上海樓市及中國房地產資產證券化數據報告》透露，近年來中國房地產資產證券化市場呈現三大特點:

為應對股票時代輕資本化的需求，中國房地產抵押貸款支持證券(ABS)產品的發行規模迅速增加。今年10-9月，資產證券化產品發行18，發行金額417億元，較去年同期增長約300%。這主要是因為超過壹半的房地產資產證券化項目單筆發行規模在25億以上。商業房地產抵押貸款(CMBS)和房地產信托投資基金在盤活商業房地產存量方面發揮了積極有效的作用。