1.在外租房，合同未到期，房東讓我們搬家，我們可以協議解除合同，要求房東退租，賠償相關損失。如果協商不成，我們可以提起訴訟，維護自己的合法權益。
2.如果房東以將房屋出售給他人為由要求承租人搬家，根據我國法律規定，買賣不違反租賃，也就是說房東買賣自己房屋的行為與之前簽訂的租賃合同無關。房東賣房子是可以的，但是租賃合同仍然有效。而且作為承租人，在同等條件下還可以享有優先購買權。通過中介租房需要註意什麽？壹定要選擇合法、信譽好的房屋中介，並仔細查看其是否證件齊全、相應資質。壹般來說，中介租房應註意以下事項:
1，證書確認；房產證和身份證需要核對。(如果找中介，需要看中介工商部門批準的營業執照、稅務登記證、市房管局頒發的資質證書等。)，查看房產證，簽正式合同。有房產證的房子才有資格簽訂正式的租賃合同。壹般中介篩選會查房東的資質。但在無法提供房產證、產權人不明的情況下，由於無法明確區分與房東的責任，很難保證租客的合法權益。
2.提前終止合同；如果在合同期內，由於工作、生活的變化，租房地點可能發生變化，租房者必須在合同中約定。因工作調動等原因需要提前解除合同的，業主應退還押金，維護自身權益。如果約定了違約金，盡量和中介協商，少交。
3、水電費等費用；水、電、煤交接。壹些房東可能有多余的賬單未付。出租人需在出租房屋前繳納水、電、暖、氣(天然氣)等費用。詢問房屋內家具、電器等設施的使用是否需要額外收費，維修費用由誰承擔。問清楚水、電、煤氣、家具、家電、物業費、環衛費、有線電視費(壹些不必要的東西不需要，因為房主壹般都要妳的押金)、寬帶費等。壹般租房者除了物業費和環衛費都要交。
4.維護費；應該在合同中明確規定誰負責設備的維護，誰支付維護費用。比如水龍頭壞了，燈泡壞了，空調壞了，有些東西在使用過程中會隨著時間的推移而老化損壞。是誰的維護費？關註冰箱空調，會有加氟的問題。如果是純加氟，非人為漏氟，車主負責。房屋設施出現問題或自然老化，維修費用誰來承擔？
5.檢查並確認房間內的物品；記下樓主提供的物品，看看有沒有必需品:冰箱、洗衣機、空調等。檢查壹切是否能正常使用，各種電器、熱水器、暖氣、煤氣、插座、馬桶、浴池、水龍頭、竈具、抽油煙機、排汙、門窗、床、燈等。，避免糾紛。樓主貴的東西，不需要就不要留著。檢查馬桶是否漏水，淋浴噴頭是否足夠結實，熱水能否抽出，馬桶門是否損壞，水管是否到處漏水，屋頂是否漏水(想知道水管是否漏水，可以看水管周圍是否有水垢，水是否發黃)。檢查每個房間和家具的門和鎖，房間的地板和角落是否損壞，家具是否損壞。記錄所有物品的新舊程度以及是否損壞。
註意:所有的設備、家具、物品都要寫在合同裏，壹般附在合同末尾。清點完屋內物品後簽合同。
黑中介不退押金怎麽辦？
1.交定金前，請先弄清楚中介公司是否合法。妳可以去北京市工商局的網站上查壹下。如果可信，壹定要拿到存款收據，看公章是否與公司相符。
2.如果事後覺得不合適，需要退押金。首先妳壹定要和中介溝通，說明情況。各種威逼利誘，各種甜言蜜語都可以。但是中介通常不願意把口袋裏的錢取出來，會有各種借口和理由。所以，這個時候就要做個姿態，不要給我。反正有人管，跟中介說不退就去建委投訴。北京市建委的投訴電話網可以查到。
3.如果當場直接投訴，可能會失敗。大家都會去北京房地產交易網上投訴，投訴會發到區縣建委，不敢不受理。同時中介會收斂，把錢還給妳。
租房要註意
1.出租人應當向承租人出具房屋所有權證或者其他權屬證明，並相互核對相關身份證明，核實該房屋的抵押、權屬和查封狀況。
2.租賃合同的標的和交付地址應當明確；
3.對於廠房租賃，需要明確各種稅收的承擔。
4.承租人和出租人最好都有自己的聲明和保證。
5.要明確裝修的權屬；
6.承租人不得擅自改變房屋結構和用途。
7.承租人不得擅自轉租，或者約定承租人有權轉租。
8.明確違反陳述和保證等條款的違約責任。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第七百壹十二條出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
第七百壹十三條租賃物需要維修的，承租人可以要求出租人在合理期限內維修。出租人不履行維修義務的，承租人可以自行進行維修，維修費用由出租人承擔。維修租賃物影響承租人使用的，應當減少租金或者相應延長租賃期限。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。
第七百壹十四條承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。