公租房有什麽交易要求？1、政府建設和融資的公共租賃住房，承租人租住房屋滿五年並經市人民政府批準出售的，可以申請購買。已出售的公共租賃住房自購房人申請不動產登記之日起，今年年底不得上市交易。
2、5年後必須上市交易，國家優先回購。回購價格考慮了原市場價格加上同期存款活期利息等因素。政府放棄回購的，按保障性住房上市交易相關規定執行。公租房期限為5年，租房者購買改善型住房後可退出公租房。
3.相關住宅小區業主居住滿五年後，可按出廠價+銀行存款利息計算購房款購買自住住宅(其中出廠價指土地成本、建築安裝費等生產成本，並繳納部分稅費)，購房時可選擇壹次性付款、分期還款。壹次性支付後，不再支付租金；分期還款時，應按規定支付預付款的總面積。
4.所以公租房不滿足5年要求不能上市的，購房人需要轉讓，國家會回購。回購價格是原市場價格加上同期金融機構活期利息，不易隨房價上漲而上漲；另外，利用虛假信息騙取市民租房，將被強制退出。
北京的公租房能住多久？公租房的租期壹般是五年，所以北京公租房壹次只能租五年。但是五年後，如果妳想續約，承租人肯定可以申請續約。申請人應在合同期滿前三個月明確向原申請所在地的市、縣保障性住房主管部門提出申請。經核實，符合條件的產權單位仍將辦理公共租賃住房續租手續。
北京公共租賃住房申請標準1，“三房”輪候家庭
憑備案通知書，可以向原街道辦事處(鄉鎮、城市人民政府)申請登記申請公共租賃住房。公租房輪候時間從原保障性住房登記之日起計算。
2.其他符合條件的本市城鎮戶籍居民家庭。
家庭平均居住面積在15平方米(含)以下；三口以下家庭年薪65438+萬(含)以下，四口及以上家庭年薪13萬(含)以下。申請保障性住房的家庭成員包括申請人、另壹半、未成年子女、與申請家庭成員具有本市戶籍的未婚子女。申請家庭應當推薦壹名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，向戶籍所在地街道社區或者城鎮保障性住房主管部門提出申請。
3.工業園區
主要用於解決工業園區人才引進和就業的住房困難。實際申請標準由工業園區管理機構明確，報縣人民政府批準後實施。除了上述三種類型，北京還組織了兩個新的項目示範點，面向無房的京籍職工家庭和“新北京人”。相關要求如下:
4.北京無房職工家庭
申請人家庭成員在本市無住房；申請人在產權分配區有常住戶口且在本市工作，在產權分配區有常住戶口且在本市工作。註:詳細申請標準以項目公告為準。