融資租賃收入確認原則

1.租賃期內，出租人應當按照實際利率法計算收取的租金總額在不扣除承租人擔保殘值的情況下的利息收入，確認為租賃收入。出租人應當將本金、未實現融資收入和應收利息收入扣除出租人對承租人擔保的殘值和初始直接費用後的凈額確認為應收租賃收入。

2.租賃期屆滿，承租人將對租賃資產的權利轉移給出租人，承租人將租賃資產的所有權轉移給出租人，同時在所有權轉移時確認資產價值變動損益。