1，北京限購政策(只滿足其中壹項):
1)有北京戶口。
2)有單位集體戶口或工作居住證。
3)連續60個月繳納社保或個稅。
4)有軍官證或警官證。
在北京購買房產的資格主要分為兩類:北京戶口和外埠戶口。北京戶口個人可以買1套房子，家庭可以買兩套房子。
通州商品房只能由四類人購買:
符合現行政策相關規定並符合下列條件之壹的家庭，在通州區限購1套商品住房:
(1)北京戶籍家庭首套房
(2)已擁有1套住房且戶籍屬於通州區且落戶3年以上(含)的北京市戶籍家庭。
(3)已擁有1套住房且近3年在通州區連續繳納社會保險或個人所得稅的北京戶籍家庭。
(4)在北京繳納社保或個稅滿5年，在通州區繳納近3年的外埠戶籍家庭。
外地戶口在京購房資格主要包括以下幾種情況:
*在北京連續60個月有社保和納稅，可以買1套公寓。
*北京現役的武警或軍官(不含士官)在買房過程中相當於北京戶口。
*北京工作居住證，相當於買房過程中的北京戶口。
*北京工作單位集體戶口，相當於買房過程中的北京戶口。
法律依據:《關於加強通州區商品住房銷售管理的通知》只有無房的京籍家庭、有壹套住房但在通州落戶3年及以上的京籍家庭、在通州繳納社保或個稅近3年的京籍家庭、在京無房且在通州繳納社保或個稅近3年的非京籍家庭，才能在通州購買商品住房。