契稅:65438+房價的0.5%。
(144平米以上面積需交3%，90平米以下面積及首套房可交1%)。
個人所得稅:房產交易利潤的20%或65438+房價的0%(房產證滿5年，唯壹住房可免)。
還有其他小額費用。
2.首次購房貸款不高於總房價的70%。
3.二手房貸款買賣雙方需提供的信息
賣方應提交的文件
1.原始財產證明
2.身份證原件
3.原始賬簿
4.婚姻狀況證明原件
5.已婚人士還需要提供配偶身份證原件。
6.托收存折復印件
流程1:確定按揭服務公司和貸款方案
在辦理貸款前，借款人首先需要與中介確定按揭服務公司，並與按揭服務公司進行貸款咨詢，確定貸款方案。
流程二:查詢公積金(如果需要公積金貸款)
借款人與賣方確認購房意向後，提供公積金賬號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定貸款額度和貸款期限。
流程三:簽訂房屋買賣合同。
借款人與出賣人簽訂房屋買賣合同。由於交易中心要求不同，需要在合同簽訂後到所在區域的交易中心辦理房屋過戶。
流程四:準備貸款資料，審核貸款資格。
按揭服務公司根據銀行要求協助借款人準備貸款資料，部分房屋需要指定評估公司進行評估；並且按揭服務公司會進行初步審核。
流程五:簽訂貸款協議，公證，保險。
按揭服務公司將初審後的貸款資料提交貸款銀行審核。審批通過後，按揭服務公司會安排借款人與銀行簽訂貸款協議並對協議進行公證，收取費用，包括房屋保險費用。
流程六:辦理房屋過戶和抵押手續。