2.甲方違反本合同提前收回房屋，應向乙方支付相當於合同月租金兩倍的違約金。如果支付的違約金不足以彌補乙方的損失，甲方還應承擔賠償責任。
3.因房屋權屬瑕疵或非法出租導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
4.未經甲方書面同意，將房屋轉租或轉借他人使用..
5.未經甲方書面同意，擅自拆除或改變移動房屋結構或損壞房屋。
6.改變本合同約定的租賃用途或利用該房屋進行非法活動。
7.累計拖欠租金超過1個月。
8.租賃期滿後，乙方應如期返還該房屋。
租賃協議中有哪些註意事項？
1.租金及支付方式房屋租金:
經出租人和承租人協商確定，在租賃期內，出租人不得擅自提高租金。租金的支付方式壹般有年、半年度、季度。如果壹次性支付較長時期的租金，可以和出租人討價還價，要求壹些優惠。但從承租人的經濟承受能力來看，按月或按季度付款造成的經濟負擔相對較小。
2、房屋修繕責任出租人:
出租人是房屋的所有人或所有人的委托人，所以修繕房屋是出租人的責任。承租人在租賃前應仔細檢查房屋及其內部設施，以確保日後能正常使用。
3.房屋情況發生變化時，承租人應愛護房屋及各種設施:
不得擅自拆除、改裝、擴建或增加。確需對房屋進行變更時，必須征得出租人同意，並簽訂書面協議。
4.轉租協議部分承租人出租房屋用於自住以外的用途:
想通過轉租獲得租金收入，因為這種轉租行為影響了出租人的利益，所以雙方應在合同中約定轉租。如果允許轉租，雙方可以協商確定轉租收入的比例；不允許轉租，承租人擅自轉租的，出租人有權解除租賃合同。