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何各莊村的發展

探索“土地+藝術”的發展新模式

何各莊村位於朝陽區崔各莊區北部,與798藝術區隔馬路相望。是朝陽區文化創意產業聚集區之壹的北京壹號藝術公園所在地。數十家美術館、畫廊,100多位國內外知名藝術家,果園餐廳、紫雲軒茶樓等時尚中心,營造了國際化的藝術氛圍。依托中央美院、香格裏拉藝術區等周邊文化資源,大力發展文化創意產業。藝術創作、會展、交易、影視拍攝、制作等文化創意產業構成了該村特色鮮明的產業支撐體系。大量藝術機構和藝術家的入駐,給何各莊這個鮮為人知的村莊帶來了更大的商機。

何各莊村委會在村民自願、保證村民房屋所有權的基礎上,集中農民想租的房屋,由地區、村和社會投資者出資,對村莊進行整體規劃設計和改造提升。

村民把零投資的房子轉讓給運營公司,運營公司再投資改造,租給高端客戶群體。如高端會所、特色餐廳、藝術機構等。它們不僅大大提高了房屋租金,增加了農民收入,而且形成了以業管人、以業控人、以業養人的有效模式,實現了人民收入、集體收入、政府滿意、投資者受益。按照賀各莊村的總體規劃,全村3000人。

屆時,何各莊村將是仿古四合院式的建築風格,成為舒適宜人的高品質綠色生活社區。目前這個小區的配套設施已經初具規模,318藝術公園紫雲軒茶樓,歐式園林風格的果園藝術餐廳。

在北京城鄉壹體化進程中,何各莊村提出了壹種全新的發展模式,即“土地+藝術”。壹方面大力引進、培養和扶持文化創意機構和人才,促進區域文化藝術的生態集聚,提升土地價值。另壹方面,對村落環境和村民住宅進行藝術設計和改造,既提升了文化內涵,又實現了創作價值。2007年,村裏運作了“何各莊模式”。這種模式既能打造富有老北京文化內涵的城市會議室和高端商務會所,又能讓每家每戶獲得相應的租金收入,從而形成人與自然、城市與鄉村、農民與市民、中外文化和諧相處的生態藝術村。

何各莊村是遠近聞名的國際村。外國朋友在村裏定居,成為新村民。各種設計新穎的中餐、西餐廳錯落有致,特色小店穿插其中。村裏的果園西餐廳是壹絕。庭院裏種了上百種不同的植物,景色有層次感,但並不淩亂。以全白著稱的紫雲軒茶會,是個安靜的好地方,不只是墻和沙。