根據《中華人民共和國合同法》:
第二百壹十四條租賃期限
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。
第二百壹十五條租賃合同的形式
租賃期限超過六個月的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。
擴展數據:
根據《中華人民共和國合同法》:
第217條承租人的基本義務
承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十壹條的規定仍不能確定的，按照租賃物的性質使用。
第二百壹十八條合理使用租賃物的責任
承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物損失的，不承擔損害賠償責任。
第二百壹十九條不當使用租賃物的責任
承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物損失的，出租人可以解除合同，並要求賠償損失。
租賃的主要特征包括以下四個方面:
(1)租賃壹般采用設備使用權融資的租賃方式，達到融資資產的主要目的。對於出租方來說，是壹種新的財務投資手段，對於承租方來說，是壹種新的設備籌措方式；
(2)租賃設備的用途僅限於工商業、公共事業和其他事業，不包括個人消費用途；
(3)租金是融資的價格，具有貸款本息的性質；
(4)租賃期間，設備的所有權屬於出租人，使用權屬於承租人。
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