租房違約金太高怎麽辦
1，請求人民法院或者仲裁機構適當減少。根據《合同法》第114條規定，約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加。約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構適當減少。
2.互相協商。如果租房合同沒到期，早點退房。如果違約金太高，可以找房東協商。雙方通過相互溝通協商，約定違約金數額。如果協商不成，他們可以向法院提起訴訟。
3.如果約定的違約金過高或過低，可以要求變更。約定違約金超過實際損失30%的，可以認為約定違約金過高，可以減少違約金數額。
租房退租違約金的標準是什麽？
1，根據合同。合同條款應對此進行約定，有約定的，按合同執行。沒有協議。壹般相當於壹個月的房租。租賃合同中有押金條款，押金是壹個月的租金，也就是說提前退租，押金是不退的。這是合同法規定的。
2.根據第121條規定，“當事人約定的定金數額超過主合同標的物百分之二十的，超過部分人民法院不予支持。”因此，違約金的高額不得超過合同金額的20%。房屋租賃合同中沒有約定違約金，妳應該按照對方違約造成的實際損失計算違約金，返還定金和多余房費。
通過講解關於違約金過高如何處理、標準是多少的知識，告訴我們，如果違約金過高，可以要求人民法院或仲裁機構適當降低，雙方協商達成協議。還有租房退租違約金的標準是什麽？壹般來說，相當於壹個月的房租。但違約金的高額不得超過合同標的額的20%。希望這篇文章能幫助到大家。