擴展數據計算公式
未實現融資收益=最低租賃付款額+未擔保殘值-租賃投資凈額
會計處理
出租人融資租賃形成的應收租賃款，按照租賃開始日最低租賃收款額和初始直接費用之和，以及融資租賃資產的公允價值(最低租賃收款額現值和未擔保余值現值之和)，借記“長期應收款”科目和“未擔保余值”科目。
按融資租賃資產的公允價值與賬面價值的差額，借記“資產處置損益”科目或貸記“資產處置損益”科目，按初始發生的直接費用，貸記“銀行存款”科目，按差額貸記本科目。
采用實際利率法按期計算確定融資收入時，借記本科目。
百度百科-未實現融資收益