原土地使用權出讓合同仍由作為出租人的土地使用權人履行。租賃期限屆滿，土地使用權期限未屆滿，出租方有權收回土地使用權，承租人在土地上投資建造的建築物和其他附著物自然屬於出租方。
另壹方面，租賃土地使用者投資建造的地上建築物及其他附著物，根據土地使用權與房屋所有權主體相統壹、房地壹致的原則，所有權屬於租賃土地使用者。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第四十四條，建設占用土地涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。省、自治區、直轄市人民政府批準的道路、管道工程和大型基礎設施建設項目，國務院批準的建設項目，需要占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由國務院批準。
在土地利用總體規劃確定的城市、村莊和集鎮建設用地範圍內，農用地轉為建設用地實施土地利用總體規劃的，應當根據土地利用年度計劃分批次報原批準土地利用總體規劃的機關批準。在批準的農用地轉用範圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。