新收入準則壹般參照企業會計準則第65438號+04收入。新收入準則主要規範了收入確認和計量的原則，規定了收入確認的時間和方法。根據瑞安房地產出具的《2021瑞安房地產財務報告》可知，公司已根據新收入準則的要求調整了公司的收入確認政策，並對其財務報表進行了追溯調整。因此，瑞安房地產采用了新的收入標準。