1，營業稅的稅率為租金收入總額的5%，起征點為20000元；
2.城市維護建設稅稅率為實際繳納營業稅的7%，但這是分區域的，納稅人所在地在市區，稅率為7%；納稅人所在地在縣城或者建制鎮的，稅率為5%；納稅人不在市、縣、鎮的，稅率為1%。
3.教育費附加為實際繳納營業稅的3%；
4.房產稅為65438+總租金收入的02%；印花稅為租賃合同總金額的0.1%，但不足1元的部分將加蓋1元的印花；城鎮土地使用稅按出租房屋面積乘以適用單位稅額計算，地方教育附加按實際營業稅的2%征收；
5.個人所得稅的應納稅額為65438+應納稅所得額的00%。但應納稅額分兩種情況，主要分界點是每月收入是否超過4000元。
月收入不超過4000元(含4000元)的，應納稅所得額為每月收入減去出租房屋過程中繳納的稅費、支付給出租人的租金、納稅人承擔的出租房屋實際支出的修繕費用、允許扣除的捐贈，再減去800元。
月收入4000元以上的，從應納稅所得額中扣除的800，改為從所得中扣除20%。
房產租賃稅，也就是營業稅，5%。
(1)房屋為私人出租的，應繳納以下稅費:(1)房產稅，為租金的4%；(2)營業稅，租金的5%；(3)個人所得稅，租金不超過4000元的，為(租金已繳稅-800元)的10%；租金超過4000元(含4000元)的，為(已付租金稅×(1-20%))的10%；(4)教育費附加，營業稅的3%；(5)城市維護建設稅，按1%征收營業稅；(6)印花稅，0.65438+租金的0%；(7)租金管理費為租金的2%。
(2)企業出租房屋，應繳納以下稅費:(1)房產稅，按租金的12%逐年繳納；(2)營業稅，租金的5%；(3)教育費附加，為營業稅的3%；(4)城市維護建設稅，按1%征收營業稅；(5)印花稅，0.65438+租金的0%；(6)租金管理費為租金的2%；(7)行政劃撥或免征地價的房屋，出租人應按租金的6%繳納地價。
(3)房屋為行政、事業單位、團體出租的，應繳納以下稅費:(1)房產稅，每年按65438+房屋原值的0.2%×70%繳納；(2)營業稅，租金的5%；(3)企業所得稅為15%(租金-已繳稅款-費用)；(4)教育費附加，營業稅的3%；(5)城市維護建設稅，按1%征收營業稅；(6)印花稅為0.65438+租金的0%。
如何繳納房屋租賃稅:
根據稅法規定，出租房屋應繳納以下稅費:
1，房產稅。
擁有房屋產權的單位和個人出租房產稅征收範圍內的房屋。作為企業和自收自支事業單位，應按照出租房屋原值扣除30%後的殘值繳納房產稅，年稅率為1.2%。行政機關、事業單位、人民團體、部隊、房管部門和個人在差額分配時，應按租金收入的12%繳納房產稅。對將房屋出租給個人居住的私有產權人，經房管部門備案並執行房管部門規定的租金標準的，可暫緩征收房產稅和城鎮土地使用稅。
2.城市土地使用稅
擁有房屋產權的單位和個人，出租房屋所在地在城鎮土地使用稅征收範圍內的，應按照房屋面積(含出租庭院面積)面積，按照土地等級和適用的土地等級稅額，計算繳納城鎮土地使用稅。
3.營業稅。
單位和個人應按租金收入的5%繳納營業稅。個人出租房屋月租金收入800元以下免征營業稅。
4.城市建設維護稅。
單位和個人在繳納營業稅時，應根據繳納的營業稅稅額，按照適用稅率繳納城市維護建設稅。
5.額外教育費用。
單位和個人在繳納營業稅的同時，按已繳納營業稅的3%繳納教育費附加。
6.印花稅。
出租房屋的單位和個人，應按雙方簽訂書面租賃合同時所載租賃金額的千分之壹申請貼花。稅額不足壹元的，加貼壹元。
7.企業所得稅。根據企業所得稅的有關規定，企業出租房屋取得的租金收入，應當並入企業的收入總額計算繳納企業所得稅。
8.個人所得稅。
個人出租房屋，月租金收入不足4000元的，應當按照月租金收入扣除800元手續費後計算繳納；月租金收入4000元以上的，按照月租金收入減除20%後的應納稅所得額計算繳納個人所得稅，稅率為20%。
簡而言之，房屋租賃稅按租金繳納，營業稅為月租金收入的3%，城建稅為1%或5%或7%營業稅，教育費附加為營業稅的3%，地方教育費附加為1%營業稅，房產稅為月租金收入的4%，土地使用稅為每平方米年稅額除以12月乘以面積。
租金稅率為17%。根據現行規定，提供有形動產出租服務，稅率為17%，提供運輸服務和郵政服務，稅率為11%。
法律依據:
中華人民共和國營業稅改征增值稅試點實施辦法
第壹條在中華人民共和國境內提供交通運輸、郵政和部分現代服務業服務的單位和個人為增值稅納稅人。納稅人提供應稅服務，應當依照本辦法繳納增值稅，不再繳納營業稅。
第十二條增值稅稅率:
(壹)提供有形動產租賃服務，稅率為17%。
(二)提供運輸服務和郵政服務，稅率為11%。
(三)提供現代服務業服務(有形動產租賃服務除外)，稅率為6%。
(四)中華人民共和國財政部、國家稅務總局規定的應稅服務，稅率為零。