1.二手房交易糾紛的常見原因有哪些？
1.房產證沒有認真審核核對。
由於房價壹直在飆升，壹些買家會抱著“搶購”的心理買房，從而在沒有仔細審查和檢查房產證的情況下匆忙簽訂合同。賣家壹旦違約，無法通過法律途徑維權，只能認栽。
2.過度授權被中介公司利用。
買賣雙方通過中介進行交易時，可能需要對中介進行授權，但在簽署委托書時可能會疏忽大意，最終導致糾紛。比如買賣雙方給中介的授權範圍可能太廣，權限可能太大，授權內容可能模糊，這就給了壹些無良中介可乘之機。
3.雙方之間的合同協議含糊不清。
由於絕大多數二手房交易都是通過中介機構進行的，房屋買賣合同文本也是由中介機構提供的，這些合同可能對壹些內容不明確，這也成為了產生糾紛的重要原因。如果合同簽訂中的內容過於模糊，沒有規定誰該承擔哪些責任，就容易引起爭議。
二、二手房交易中常見的防範措施有哪些？
1，查清楚房屋產權證。
購房者在房產證審核上下功夫，是防止糾紛的第壹步。購房者在簽訂購房合同前壹定要仔細審核、核對房產證，搞清楚產權人是誰，防止產權人與賣方不壹致。
2.應該給予中介機構適當的授權。
壹定要避免全權委托中介的情況，壹定不能為了方便讓別人幫妳處理所有事務。另外，必須在委托書中明確寫明，您同意在特定環節授權，並保留相應的訴訟權利，做到謹慎適度授權。
3、明確約定合同條款。
為了防止中介侵害買賣雙方的利益，最好在簽訂買賣合同時明確。在標準合同的基礎上，可以通過協商適當增加條款，使雙方的權利和義務更加明確。比如在“定金違約金”之外，以總房價為標準協商約定具體的違約金額，可以遏制雙方擅自毀約的想法。
以上是邊肖為大家整理的二手房交易糾紛原因及防範措施。希望能幫到妳。
(以上回答發布於2015-10-10。目前的購房政策請參考實際情況。)
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